Современная банковская система позволяет приобрести недвижимость в кредит. Как правило оформление кредита довольно тягостная процедура, которая требует анализа предложений банков, выбор формы кредита, оформления большого количества документов.

Наше агентство предлагает взять все хлопоты по оформлению кредита на себя. Это даст Вам экономию во времени, спокойствие и надежность, которые обеспечат профессиональные юристы и специалисты агентства.

Существуют следующие виды кредитования:

Ипотечное кредитование для приобретения недвижимости на вторичном рынке

Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая квартира, которая становится собственностью заемщика, но остается в залоге у банка до момента полной выплаты кредита.

Описание схемы кредитования:

- сумма кредита - в размере 50-70% от оценочной стоимости покупаемой квартиры
- процентная ставка банка - 14-16% годовых в валюте или 24-26% годовых в гривне
- срок кредита - чаще до 5 лет с возможностью досрочного погашения
- расходы по оформлению - индивидуально в каждом банке
- условия погашения кредита - ежемесячное погашение части кредита и процентов, рассчитываемых от остатка ссудной задолженности

Недвижимость, приобретаемая в кредит, может быть куплена только на одного взрослого человека возрастом от 18 до 50-60 лет. Никаких детей, которые, кстати, в обязательном порядке должны быть прописаны где-то в другом месте, и родителей-пенсионеров. Предыдущая прописка роли не играет, так что о дискриминации иногородних нет и речи. Недвижимость после покупки - ваша. Она покупается на ваше имя, регистрируется в БТИ на ваше имя, вы имеете полное право собственности. В банке она лишь заложена. Это лишает вас права отчуждения недвижимости любым способом, но у вас остается право пользоваться недвижимостью, делать в ней ремонт (без перепланировки) и, с согласия банка, сдавать ее в аренду. Банк не возражает даже против продажи недвижимости, если у вас возникла такая необходимость. Но при этом будущий покупатель обязан сначала погасить ваш остаток по кредиту, а уже затем покупать. Обычно это делается в один день и особых беспокойств покупателю не причиняет.

Кредиты для приобретения недвижимости на первичном рынке у фирм-застройщиков

Обеспечением по кредиту выступает строящаяся квартира. Этот вид кредитования - плод сотрудничества застройщиков с коммерческими банками. Квартиру Вы получите после окончания строительства дома - от года до двух с момента начала инвестирования.

Выдача кредитов под залог имеющейся недвижимости

Это выдача денежных средств физическим и юридическим лицам - резидентам Украины для развития бизнеса, личных нужд и т.д.под залог имеющейся у вас недвижимости. Осуществляется практически всеми банками. Процентные ставки, плата за оформление у разных банков отличаются, но схемы приблизительно одинаковые.

Описание схемы кредитования:

- сумма кредита - в размере 50-70% от оценочной стоимости закладываемого имущества
- процентная ставка банка - под 12-18% годовых в валюте или от 25% годовых в гривне
- срок кредита - чаще 1 год с возможностью дальнейшей пролонгации
- расходы по оформлению - от 2 до 7% от суммы кредита
- выплата процентов - ежемесячно, выплата основной суммы долга - в конце срока, возможно досрочное погашение кредита.

Список необходимых документов для подачи заявления на кредит:

- Паспорт.
- Справка о присвоении идентификационного номера.
- Справка с места работы: с указанием должности, оклада, срока работы (желательно обоих супругов) за последние 6 месяцев.
- В случае наличия у Заемщика несовершеннолетних детей Форма-3 из ЖЭКа о прописке ребенка.
- Справка из ПНД (психоневрологического диспансера).
- Технический паспорт покупаемой квартиры.
- Копия документа, подтверждающего право собственности нынешних владельцев.
- Справка-характеристика из БТИ.
- Справка из ЖЕКа о прописанных лицах и об отсутствии задолженности по коммунальным и другим платежам.